INVESTMENTOBJECT | Nettorendite 5,22%
A-Leisure Recreation Brokers und Center Parcs Vastgoed bieten Ihnen eine sehr aktuelle Drei-Zimmer-Ferienwohnung mit schönem Blick auf den Jachthafen und das Eemmeer. Die Wohnung wird über Center Parcs vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2028, wobei eine Verlängerung um weitere 5 Jahre möglich ist. Die Mieteinnahmen errechnen sich aus der Umsatzmiete aller Wohnungen zusammen. Sie erhalten Ihren Anteil auf Basis eines Quotienten aus dem Ganzen monatlich.
Es gilt ein variabler Mietvertrag mit jährlichen Mieteinnahmen von 16.584 € ohne Mehrwertsteuer (Prognose 2025). Sie können auch in den Komplex mit einem speziellen "Last-Minute-Aktion" für die Eigentümer 2 mal im Jahr außerhalb der Ferienzeit zu einem sehr reduzierten Preis buchen.
THE PARK- Marina de Eemhof ist Teil von Center Parcs De Eemhof und besteht aus insgesamt 100 Luxuswohnungen, die sich auf 4 Gebäude verteilen. Die geräumigen Wohnungen sind für 4 bis 12 Personen geeignet. Der Appartementkomplex ist im "Port Grimaud-Stil" gebaut und strahlt damit ein Stück französische Riviera aus. Die Einrichtung der Suiten am Wasser ist mit allem Luxus ausgestattet, wie z.B. einem Badezimmer mit finnischer Sauna und Whirlpool. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die schaukelnden Yachten im Yachthafen und das weite Eemmeer, wo sich Wassersportler vergnügen.
DIE WOHNUNG - Diese Wohnung bietet ein geräumiges und helles Wohnumfeld. Beim Betreten werden Sie in der geräumigen Diele mit Garderobe empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu Toilette, Bad und zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer ist eine Oase des Lichts mit Blick auf den Yachthafen. Die offene Küche macht den Raum kompakt und gemütlich. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, eine separate Badewanne und eine Sauna. Ein überdachter Abstellraum bietet reichlich Stauraum. Diese Wohnung verbindet Komfort und Funktionalität auf stilvolle Art und Weise
Ausstattung:
- Erholungswohnung inkl. Inventar
- Typ/Personen: VIP 4 Personen
- Anzahl der Zimmer: 3 | Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Bäder: 1 inkl. Sauna
- Wohnfläche: 71 m²
- Baujahr: 2010
- Energielabel: A
- Lage: 1. Stock mit Balkon
- Variante: variabler Vertrag
- Jährliche Mieteinnahmen: €16.584,- exkl. MwSt.
(Prognose 2025)
- Laufzeit des Mietvertrages: 31-10-2028
- VvE-Beitrag: € 250,50 pro Monat
- Eigennutzung: Last-Minute-Vereinbarung
Preisvorstellung: € 235.000,- Selbstkosten inklusive Inventar
Beträge (soweit zutreffend) exkl. MwSt. Übertragung unter Anwendung von § 37d Wet OB.
